开发商破产凤台一烂尾楼1.37728亿被人接盘

7月8日，恰逢周末，但是在淮南市司法拍卖市场上，却迎来了一宗关注度极高的拍卖，一个烂尾楼盘被拍卖了。此次拍卖的的项目正是淮南市凤台县经济开发区凤寿路东侧的东方国际广场项目，起拍价1.03728亿元。

拍卖只有两个人缴纳1000万元保证金报名竞拍，经过27轮竞价，最终以1.37728亿成交。但是拍卖并没有公布有关竞得者信息，不知道接盘者是谁。

东方国际广场项目是凤台渝安房地产开发有限公司投资开发建设的楼盘，但是凤台渝安房地产开发有限公司破产了，东方国际广场项目也烂尾了，这次只能走向被拍卖。

从拍卖公告给出的信息来看，拍卖的土地使用权面积为116494.6平方米，由三宗土地组成。整个东方国际广场有十几栋建筑，此次拍卖的内容并不是整个东方国际广场所有房产都被拍卖，只是拍卖部分而已，但是整个项目需要竞得者负责建设好，因为这个东方国际广场相比于其他楼盘还是有点特别的。具体拍卖的内容包括2期剩余土地使用权；A1-1号、A1-2号、A1-3号、A1-4号、A1-5号、B2-1号、B2-2号7栋在建商住楼及B2-5号1栋在建住宅楼无条件续建并限期交付；A地块1-8号（仅桩基）及1-6#住宅楼，1-7#住宅楼，1-8#商住楼，2-3#商住楼，2-4#住宅楼，幼儿园及小区景观道排等附属配套工程限期开发续建及竣工验收；B地块2-4#、2-5#商业楼房产续建及竣工验收；应收账款；车辆和售楼部办公用品。

东方国际广场有很多住宅属于拆迁安置用房，目前凤台管委会已经购买的A1-1号、A1-2号、A1-3号、A1-4号、A1-5号、B2-1号、B2-2号、B2-5号等8幢商住楼，合计136,675.43平米，1313套住宅类房屋，不属于此次拍卖的范围，但是竞得者需要负责建设好交付。不过房子建成交付后，凤台管委会需要支付1313套住宅的购房尾款，合计66,518,037.68元。不过这1313套住宅，拍卖要求，竞买人需承诺自取得开工令之日起，最迟18个月内完工并交付。另外，除了8栋安置类房产有限期要建成外，其他工程也要求需限期完成续建及竣工验收工作。竞买人需承诺自取得开工令之日起，最迟30个月内完工并交付。

此次凤台渝安房地产开发有限公司的破产拍卖，还包括有关的债权拍卖，注意就是其他应收款，应收款评估价有3229.7664万元，其中还包括棚改工程项目拆迁垫资款1592.6838元。但是这三千多万元的应收款最终能追回多少，就看竞得者的能力了。另外拍卖还有四辆小汽车以及一些办公设备等，加起来价值三十来万。

此次拍卖的东方国际广场，位置还是不错的，处在凤台县与淮南市之间的开发区内，附近有大山中学、开发区中心学校、茅仙洞风景区，离淮河也是比较近。附近已经有金域龙湾御景城、东湖新城等楼盘小区。

随着东方国际广场被人接盘，相信这个停工项目很快就可以复工了，而按照拍卖要求，东方国际广场有一部分楼栋需要18个月内必须建成交付，这样看的话，最快明年底就有房产可以交付入住了，对于凤台县经济开发区不少拆迁安置户来说，是一大好事。

来源：淮南查查网